Concept
建物管理と入居者様・テナント様の紹介を行い、不安や手間を軽減します。第一住建グループの幅広い事業領域とネットワークによって、大切な資産の価値を高めたり、複雑な諸業務を代行。家族の一員のように深くオーナー様を理解し、関係性を築いていくことで、マニュアルに頼らないサービスを生涯にわたって提供していきます。
Business
ビル・マンションの管理物件数は年々増え続け、対前年比120%以上の増加を記録。エリアも拡大し、今後も受託を推進していきます。
Business
Features
自社でもビル・マンションを直接保有し、入居率は99%に達しています。オーナー様と同じ立場だからこそできる提案をします。また、グループの強みを生かして多方面からサポートいたします。
テナント誘致や資産価値の向上によって、いかに収益性を高めるか。第一住建グループでは幅広い事業領域があり、本来は外部に発注する業務もグループ内での対応が可能です。リノベーションや貯水槽清掃など、今後も領域を拡大することでコスト削減を実現します。また、自社物件での成功事例をもとに資産価値の向上を実現する提案を行います。
家族型信頼構築モデルが第一住建グループの特徴。家族の一員のようにオーナー様を深く理解することで従来のマンション管理業務に加え、マンションに限らない資産の運用や相続の提案まで行うことが可能です。さらにマンションの売買も手掛けるなど、入口から出口までのトータルサービスを実現しています。
Result
家族の一員のように深くオーナー様を理解し、一般管理業に留まらない幅広いサービスをトータルに提供しています。また、自社でも物件を多数保有しており、チャレンジングなサービスを展開。そのなかで得られた独自のノウハウも共有します。
適正な条件で、お部屋を満室にするために、常に変動する物件周辺の状況を素早くキャッチ調査し、競合物件より一歩先の入居者募集を行います。さらに自社仲介専門店での集客で物件の長所とマッチングした入居者を仲介します。
入居者募集、契約書作成、滞納家賃督促など多岐にわたる管理業務。管理業務の一部だけのお手伝いも致します。弊社も自社物件を所有しているオーナーです。同じオーナーの立場だからこそのオーナー目線のご提案を致します。
転勤により生じた留守宅を、貸し出し副収入を得る『リロケーション』。人に貸したくないという方は『留守宅管理』。月1回から住居内を巡回し、通水、通気・換気、清掃などを行い、留守宅を出て行かれた時とほぼ同じ状態に保ちます。
空室でも安定収入が得られるサブリース。オーナー様に代わってお持ちのマンションやアパートを借り上げ第三者に賃貸（転貸）します。入居審査や契約書作成などの事務処理等の業務も一切お任せください。
定期借地から駐車場、賃貸経営のためのアパート・マンションの建設まで。不動産運用リスクを回避し、お客様の大切な不動産の有効活用方法を経験豊かなスタッフがご提案致します。
古くなった物件に新たな価値を創造し、資産の価値を付加。他物件に差を付けるリノベーションや大小多様な修繕工事も承ります。その結果、入居率を上げ満室になった物件や募集賃料を上げた実例もご紹介します。
